Nová kronika Mlýna.

Pokud se Lichnštejnům podaří obejít či prolomit Benešovy dekrety, například založením fondu do kterého stát vloží pozemky a majetky které oni budou spravovat to mimo jiné povede k následujícím dějům a následkům.

Nejprve dojde k astronomickému zhodnocení majetku který Lichnštejnové vlastní. A to z toho důvodu že Lichnštejnové mají obří mezinárodní reputaci která sama o sobě zhodnocuje jejich majetek.

Avšak to není vše. Dojde k takzvanému “vysušení” realitního trhu. Který je způsoben dlouhodobou strategií Lichnštejnů plánujících dlouho dopředu. Oni majetky neprodávají, oni je zhodnocují. Což povede k tomu že pokud získají do své správy rozsáhlé pozemky v ČR a to ať už napřímo nebo do jimi spravovaného fondu budou tyto pozemky a majetky staženy z realitního trhu. Dojde tak k efektu nedostatku (“vysušení trhu”), kdy z nabídky vhodných pozemků zmizí ohromné plochy pozemků. Pozemků mnohdy stavebních, potenciálně stavebních a průmyslových. Což způsobí brutální zdražení vhodných pozemků s nezpochynitelným vlastnictvím které v těchto oblastech zůstanou v nabídce (hlavně Brno a okolí). Toto povede k tomu že ceny nemovitostí v těchto oblastech kvůli tomuto nedostatku porostou do extrémních hodnot. Výsledek bude ten, že pro běžné české občany se vlastní bydlení a drobné podnikání ve vlastním stane nedostižným snem, zatímco hodnota lichnštejnského portfolia poroste.

Z jiných zemí, hlavně z Rakouska je známo že lichnštejnský holding umí s majetkem pracovat moderními a efektivními způsoby. Na zemědělských pozemcích využijí moderní způsoby pro co největší efektivitu a výnosnost za vynaložení co nejnižších nákladů. S tím že na strategických místech začnou stavět bytové a komerční objekty určené na dlouhodobé pronájmy. V čehož důsledku se stanou dominantním hráčem určujícím cenu nemovitostí a výši pronájmů v dané oblasti.

Snaha obejít či prolomit Benešovy dekrety tak není jen snahou dostat se k zabavenému majetku, ale i chladnokrevně plánovaná realitní operace zasahující peněženky českých lidí prostřednictvím růstu cen nemovitostí s jasným právním statusem. Nemovitostí jejichž vlastník nemůže být zpochybněn.

Tento jev kdy poroste hodnota Lichnštejnských aktiv má ještě jednu rovinu. A to masivní propad cen nemovitostí držených hlavně českými vlastníky na sporných územích. To jest na územích dotčených možnými právními nároky Lichnštejnů a potažmo i SdL. Kdy jde o to, že pokud je pod domem který může podléhat restituci či právní nejistotě jeho hodnota značně poklesne. Neboť nemovitost u které hrozí že o ní majitel v rámci restitučního sporu přijde, nebo že na ni bude uvalena plomba ztrácí pro trh hodnotu. Nikdo totiž nechce koupit dům s rizikem že o něj přijde. A nebo že za něj (pozemek) bude platit vysokou částku neboť ho nový majitel bude mít v hrsti.

Tento jev propadu ceny nemovitosti může v případě že je na domě zástavní hypoteční právo vést ke spuštění bankovní gilotiny (LTV a marginn call). Celé toto funguje tak, že hypotéka je krytá zástavním právem na nemovitosti prospěch banky. Banka si u nemovitosti kterou má v zástavě hlídá ukazatel LTV, to jest poměr mezi výší dluhu a aktuální odhadní cenou nemovitosti. Když však kvůli právní nejistotě klesne hodnota nemovitosti pod bankou nastavenou a hlídanou úroveň nastávají tři následující scénáře.

1)banka chce po hypotekáři doplatit rozdíl mezi výší odhadu a půjčenou částkou. Dochází k takzvanému zesplatnění úvěru.

2)banka chce úvěr dozajistit jinou vhodnou nemovitostí

3)nastává nucený prodej nemovitosti (exekuce), kdy se nemovitost prodá za část z odhadní ceny, hypotekář končí na ulici a zůstává mu dluh z neumořené části hypotečního úvěru.

…

Jak to funguje ukáže následující příklad.

Koupíte si dům za odhadní cenu 5 milionů Kč. Banka vám na něj půjčí 4 miliony Kč, LTV je tedy 80%. Banka je spokojená, výše zástavy je vyšší než výše úvěru.

Dochází k právní nejistotě ohledně pozemku na kterém dům stojí. Odhadní cena v důsledku tohoto klesne na 3 miliony Kč. Což je problém neboť dlužíte miliony čtyři zatímco dům má odhadní hodnotu 3 miliony Kč. LTV tak přesáhne bankou nastavenou hodnotu 80-90% což bankovní algoritmus vyhodnotí tak že zástava nekryje úvěr.

Banka tak posílá dopis (bankovní margin call), kterým hypotekáři oznamuje že došlo k poklesu odhadní ceny nemovitosti. Zároveň dotyčnému hypotekáři oznámí že má 30 dní na doplacení části úvěru tak, aby hodnota nemovitosti byla dostačující pro krytí zbylé části úvěru. Případně chce úvěr dozajistit jinou nemovitostí.

Co se stane? Pokud člověk žijící od výplaty k výplatě a od splátky ke splátce požadovanou částku nemá a nemá ani jinou vhodnou jinou zástavu (například dům rodičů) banka úvěr zesplatní celý a dům pošle do nucené dražby. Což vzhledem k právní nejistotě a z toho vyplývající paralýze trhu povede k prodeji nemovitosti hluboko pod cenou. Třeba jen za 2 miliony Kč.

Výsledkem je rodina na ulici která dluží zbytek půjčené částky (v tomto případě 2 miliony Kč plus náklady na exekuci a prodej) která je tak finančně zničená na celou generaci a mimo zbytku hypotéky musí platit ještě tržní nájem. Což zcela pochopitelně ovlivní i budoucí šance dětí.

Téma SdL, Lichnštejnů a Benešových dekretů tak není jen tématem pro historiky. Ale je finanční zbraní hromadného ničení namířenou na české domácnosti. Kdy lobbisté v talárech mohou skze historické nároky šlechty, SdL a pokusech o “usmíření” aktivovat doslova finanční gilotinu. Která doslova zabije nejednoho českého hypotekáře.

…

Jak je toto možné? Starobylé šlechtické rody které přežily v bohatství a s vlivem do dnešních dní prokázaly přizpůsobivost a odolnost. Kdy se příslušníci těchto rodů dokáží přizpůsobit moderním podmínkám a zároveň dokáží budovat vlivovou síť která upravuje podmínky pro tyto rody tak aby více vyhovovaly těmto šlechtickým rodům.

Výsledkem je stav kdy novodobá šlechta vydělává mimo jiné i prostřednictvím své vlivové sítě, doslova pavučiny moci. Kdy tato potajmu a potichu upravuje podmínky ve státech tak aby lépe vyhovovaly těmto rodům a jejich zájmům. Je to vlastnost daná jim do vínku jejich historickým vývojem. Kdy se přizpůsobují době a zároveň si i přizpůsobují dobu. Potichu, potajnu, legálně. V rámci pravidel hry která jsou schopni v rámci svých možností ovlivnit.